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취득세

[취득세] 취득시 일시적 2주택 적용여부 안녕하세요 저번 포스팅에 이어서 취득세에 관련한 내용을 알려드리려고 합니다 취득 할 때 가장 헷갈리는 부분이기도 한데요 취득 시 일시적 2주택에 대해서 알아보려고 합니다 예시와 함께 보실까요? ◇ 이사가기 위해 주택을 추가로 취득한 경우 취득세가 중과되는지? - 1주택을 소유한 세대가 거주지를 이전하기 위하여 신규 주택을 취득하여 일시적으로 2주택이 된 경우에는 신규 주택 취득은 중과세를 적용하지 않습니다. 신규 주택 취득시 우선 1주택 세율로 신고 납부하시면 되시고 다만, 종전 주택을 처분기간 내 처분하지 않고 계속 보유하는 경우 2주택에 대한 세율과의 차액이 추징됩니다 ※ 종전 주택을 3년 이내에 처분 멸실하여야 하며 종전주택과 신규 주택이 모두 '조정대상지역' 소재 시 1년 입니다 ◇ 다주택자가 이.. 더보기
[취득세] 주택수 산정 방법에 대해서 어느덧 올해 마지막 달 12월이네요 저번에 포스팅 해드렸던 취득세에 대해서 이어서 설명해드리겠습니다 이번에는 취득 시 주택수 산정 방법에 대해서 얘기해드리도록 할께요 역시 같은 방법으로 몇가지 예시와 함께 설명해 보겠습니다 ◎ 부부가 공동 소유하는 경우? - 세대 내에서 공동소유하는 경우는 개별 세대원이 아니라 '세대가' 1개 주택을 소유하는 것으로 산정함. 다만, 동일 세대가 아닌 자와 지분으로 주택을 소유하는 경우는 각각 1주택을 소유하는 것으로 산정 ◎ 분양권 및 입주권도 취득세가 중과되는지? - 분양권 및 입주권 자체가 취득세 과세대상은 아니며, 추후 분양권 및 입주권을 통해 실제 주택을 취득하는 시점에 해당 주택에 대한 취득세가 부과됩니다 단, 승계조합원의 경우 입주권 취득 시 해당 토지 지분에.. 더보기
취득세 1세대의 범위 기준 요즘 코로나가 다시 기승을 부리고 있어 큰일입니다 다들 건강관리 잘하시길 바랍니다 오늘은 취득세 시 취급하는 1세대의 범위에 대해 알려드리도록 하겠습니다 부동산 취득시 여러가지 요인들로 인해 복잡한 상황들이 많이 나오곤 하는데요 몇가지 예시를 통해 알려드리도록 할께요 . 먼저 '1세대의 범위' 부터 시작해볼께요 ●1세대의 범위는? - [주민등록법] 제7조 따른 세대별 주민등록표에 함께 기재된 가족 단, 배우자와 미혼인 30세 미만의 자녀는 세대를 분리하여 거주하더라도 1세대로 간주함 배우자와 미혼인 30세 미만의 자녀 한번더 확인하세요 ● 미혼인 30세 미만인 자녀가 취업하여 소득이 있는 경우라도 부모의 세대원에 포함되는지? -해당 자녀의 소득이 [국민기초생활 보장법] 제2조 제11호에 따른 기준 중위소.. 더보기
[세법] 7/10 대책이후 취득세 알아보기 어느덧 2020년도 한 달 정도 밖에 남지 않았네요 2020년은 부동산 뉴스와 정책이 그 어느 때보다 많이 그리고 빠르게 바뀌었는데요 하나하나씩 짚어볼까 합니다 그 첫번째순서로 '취득세'를 살펴보겠습니다 취득세란 '일정한 자산에 취득의 대하여 부과하는 조세'입니다 기본적으로 어떠한 자산을 취득했을 때 부과되는 세금이란 뜻인데 모든 물건이 아닌 부동산에 대해 부과되는 세금만 다뤄보도록 하겠습니다 일단 7/10대책이후 바뀐 취득세율 표를 보실까요? 7/10 대책 이후 2020.8.12일부터 바뀐 취득세율을 적용하게 되었으니 지금 부동산을 취득하신 분들은 이 취득세율이 적용된다고 보시면 됩니다 가장 큰 변화가 있는 부분은 조정대상지역의 1주택자 이상분과 법인 취득세라고 볼 수 있습니다 더 자세한 표를 보도록 .. 더보기