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[양도소득세] 양도소득세 단기 양도차익 환수 개정 21.6.1이후 부동산 세법에서 빠질수 없는 양도소득세에 관한 포스팅입니다 취득세 인상으로 인해 부동산 거래 시 취득세에 대한 관심이 높아졌지만 예전부터 부동산 매매거래에서는 양도소득세가 가장 관심이 높았습니다 그만큼 중요하고 복잡하며 큰 금액이 오고 가는 것 때문이라고 할 수 있겠는데요 21년 6월 1일 기준으로 양도소득세 개정부분이 있었습니다 단기 양도차익에 관한 내용이 였는데요 이제 곧 이 내용들이 해당이 될 시점도 멀지 않았으니 복습한다고 생각하시고 다시 한번 살펴보도록 하겠습니다 2년 미만의 단기 보유 주택에 대한 양도 소득세율을 인상한 것을 표를 통해 알 수 있습니다 1년 미만은 40 → 70%로 2년 미만은 기본세율 → 60% 로 인상되었습니다 실제로 계산해 보시면 엄청난 인상이란 걸 느낄수 있으실 겁니다 .. 더보기
[양도소득세] 장기보유특별공제 현황과 개정부분에 대해서 안녕하세요 오늘은 양도할 때 발생하는 소득세 즉 양도소득세에서 가장 중요한 혜택이라고 볼 수 있는 장기보유특별공제에 대해서 알아보려고 합니다 특히 21년부터 개정되는 부분이 있다고 하는데요 하나씩 알아가보도록 하시죠 장기보유특별공제는 소득세법에 따라 보유기간이 3년 이상인 토지나 건물에 대하여 양도소득금액을 산정할 때, 일정액을 공제하여 양도소득세를 계산하는 제도이며 보유기간이 길수록 높은 공제율을 적용합니다 20년에는 고가 1주택자의 장기보유특별공제에 대한 요건이 강화되었는데요 현행에는 실거래가 9억원 초과 1주택자는 거주기간 요건 없이 보유기간에 따라 최대 80% 장기보유특별공제가 적용이 되었지만 개정되어 2020.1.1 이후 양도하는 분부터는 2년 이상 거주한 경우에 한하여 장기보유특별공제가 10년.. 더보기
[연희동] 진또배기 사골 칼국수 '연희동 칼국수' 날씨가 화창하면 시간이 들더라도 나가서 식사를 하고픈 욕심이 생기죠 그래서 찾아간 오늘의 식당은 연희동에 있는 '연희동 칼국수' 입니다 사진으로만 봐도 엄청난 주차수를 자랑하고 있죠 그만큼 손님이 많은 식당입니다 특히 점심시간에는 주차하기가 너무 힘들 정도로 외지에서도 찾고 있는 맛집 중 맛집이라고 볼 수 있습니다 연희동 칼국수는 1층과 2층 모두 넓게 운영되고 있고 테이블 수도 넉넉합니다 물론 항상 자리는 꽉찹니다 연희동 메인거리에서도 가장 손님이 많기로 유명한 집이죠 그만큼 맛은 보장되어 있다는 거겠죠 모든 맛집이 그렇듯 메뉴는 단촐합니다 칼국수 보통도 양은 부족하지 않다고 생각되네요 뽀얀 사골 국물에 땡땡한 면이 어우러진 연희동 칼국수의 메인 메뉴인 칼국수 입니다 어떠신가요? 다른 칼국수 집과 달리.. 더보기
2.4 부동산대책 공공주도3080 주택공급 확대방안발표 (21.2.4) #1 2.4일 ‘공공주도 3080 대도시권 주택공급 획기적 확대방안’을 국토부가 발표했습니다 내용에 따르면 2025년까지 전국 대도시에 약 83만 가구의 주택공급 부지를 확보하며 서울은 32만3000가구, 인천과 경기에 29만3000가구, 5대 광역시 22만 가구로 총 83만6000가구에 달하는 공급물량이 예정됩니다 이번 대책에 따라 신규 확보되는 서울 32만 가구는 분당 신도시 3개 규모에 달한다고 합니다 국토부에 따르면 2025년까지 서울 32만 가구를 포함해 수도권 약 61만 가구, 전국에 총 83만 가구에 달하는 주택이 공급될 예정이며 83만가구 중 57만3000가구는 정비사업과 도심공공주택복합사업 등 도심 내 신규사업을 통해 26만3000가구는 신규 공공택지 지정 등을 통해 확보할 계획이라고 밝혔습니.. 더보기
2월 19일부터 '전월세 금지법' 시행 (21.2.19) 2월 19일부터 수도권 분양가상한제 대상 아파트는 2년에서 최대 5년 동안 의무적으로 거주해야만 하는 전월세 금지법이 시행되었습니다 국토교통부에 따르면 분양가상한제 적용주택 입주자의 거주의무 기간 등을 담은 ‘주택법 시행령’ 개정안이 16일 열린 국무회의를 통과했다고 밝혔습니다 이는 시세보다 낮은 분양가로 인해 발생하는 시세차익을 노린 투기를 막기 위함으로 보이는데요 하지만 이번 시행령 개정으로 인해 새 아파트 전월세 물량이 2~5년간 잠기는 부작용을 피할 수 없게 되었다는 목소리가 나오고 있습니다 이미 임대차 3법 등으로 불붙은 수도권 전세난이 앞으로도 더욱 심화할 수 있다는 우려가 끊이질 않습니다 이번 대책의 포인트는 입주자 모집 공고를 받는 수도권지역(서울,인천,경기등)에서 분양가상한제를 적용받는 .. 더보기
광명 시흥 신도시 6번째 신도시로 조성 확정 (21.2.24) 정부의 3기 신도시 정책이 2월 24일 날짜로 한번 더 발표가 되었네요 변창흠장관이 부임하고 나서 정책을 내는 속도가 전보다 더 빨라진 느낌입니다 한번 같이 보실까요 정부가 수도권 주택 공급을 확충하기 위해 광명 시흥을 6번째 3기 신도시로 선정했습니다. 광명 시흥 신도시는 지금까지 나온 3기 신도시 중 최대 규모로, 서울과 인접한 서남부축 발전의 거점이 되는 자족도시로 조성된다고 합니다. 이와 함께 정부는 부산 대저와 광주 산정 등 2개의 지방 중규모 공공택지도 확정했습니다 앞서 2월 4일 정부는 2025년까지 수도권 18만호 등 전국에 26만3천호의 주택을 공급할 수 있는 신규 택지를 확보하겠다고 밝힌 바 있는데요 이번 24일 대책에서는 이들 3개 신규 택지에 공급량은 총 10만 1천호에 달합니다 참.. 더보기
주식 초보들이 알아야 할 기본 용어 #주린이탈출기1편 요즘 부동산 못지 않게 굉장히 핫한 대화거리가 바로 '주식'입니다 저 역시도 요즘 많은 관심을 가지고 있고 저희가 살아가는 자본주의 시대에 꼭 필요하고 필수적으로 선택해야되는 제테크 중 하나라고 생각하는데요 그래서 이 주식 초보 '주린이'를 탈출하기 위해 기초부터 하나씩 알아나가는 포스팅을 해보도록 할꺼에요 일단 모든 첫 단계는 용어와 친해져야 된다고 생각해요 익숙하지 않은 용어들이 익숙해지는 순간 좀 더 이해가 쉽게 될테니까요 주식을 시작할 때 적어도 알고 있어야 하는 용어들 같이 한번 알아볼까요? 1. 코스피 한국종합주가지수 - Korea Composite Stock Price Index 본래는 한국증권거래소시절부터 계승되어온 한국거래소 유가증권시장의 종합주가지수를 이르는 말이나 의미가 확대되어 사실.. 더보기
[가평군] 아름다운 리버뷰 가평 골든트리 카페 오늘도 번외편으로 가평군 카페를 소개시켜드릴려고 합니다 리버뷰가 아름답고 가격또한 아름다운 가평 '골든트리'카페입니다 호수를 따라 꼬불꼬불한 길을 지나서 안쪽으로 들어오다보면 왠지 이런 건물이 있지 않을 법한 위치에 골든트리는 자리하고 있습니다 건물도 크구 주차공간도 넉넉합니다 내부도 현대적으로 인테리어 되어있구 전체적으로 깔끔한 느낌입니다 여기저기서 사진을 담는 소리가 많이 들렸습니다 내부는 부스를 포함한 1층과 2층으로 되어있고 야외에는 따로 테이블이 준비되어 있습니다 야외와 내부 모두 풍경을 즐기기에 충분합니다 흐르는 강물따라 시선을 두고 있으면 아무생각없이 여유를 즐길 수 있습니다 일상의 빡빡함에서 탈출할 수 있겠죠? 야외에서 본 골든트리 건물의 모습입니다 외국 어느 건물과 유사한 것 같은데 기억.. 더보기
번외편 [가평군] 이영자가 인정한 맛집 솥뚜껑닭볶음탕 '올림픽밸리' 봄이 오고 있는게 느껴지네요 주말 나들이로 가평을 다녀왔습니다 그곳에서 가평을 왔다면 맛보아야 할 것이 있다고 해서 들렸다왔고 꼭 소개해드리고 싶어서 번외편을 만들었습니다 마포의 맛집만 소개시켜드릴려고 했었는데;; 역시 대한민국엔 맛집이 너무나도 많네요 종종 외곽으로 갈 때 맛집을 찾았다면 전국적으로 포스팅도 해볼 생각입니다 오늘의 식당은 믿고 먹는 이영자 추천 맛집이며 솥뚜껑 닭볶음탕과 자연이 어우려진 '올림픽밸리' 입니다 이미 수많은 셀럽들이 오고 간 흔적들이 보이시죠 솔직히 자리가 없을까봐 일찍 방문했는데 저희가 첫팀이여서 놀랬네요 하지만 12시가 지나자 금방 만석이 되었습니다 서둘러오길 참 잘 했다는 생각이 들었습니다 식당 테이블은 내부와 외부로 구분되어있습니다 날씨가 조금만 더 풀린다면 외부 자.. 더보기
[망원동] 육개장의 정석 무조건 웨이팅은 기본 '육장' 안녕하세요 꽃샘추위라고 하나요 이런걸 날씨가 풀릴 듯 하더니 다시 한번 쌀쌀해졌네요 하지만 왠지 이 추위가 끝나면 봄이 올 것 같은 느낌이네요 오늘의 맛집은 아실 만한 분들은 이미 다 알고 있을 만한 육개장 맛집 망원동 '육장'을 다녀왔습니다 드디어!! 사실 몇 번 도전했었는데 웨이팅이 너무 길어 갈 때 마다 돌아왔었는데 오늘은 반드시 먹어보자는 각오로 조금 일찍 나섰지만 결과는 역시나 웨이팅이었습니다 망원한강공원 쪽으로 쭉 걸어가다보면 육장을 만날 수 있습니다 내부도 아담하고 좌석도 그렇게 많지 않아서 쉽게 맛을 볼 수 없는 곳이죠 그래도 기다릴 만한 맛이니 전부 추위를 참아가면서 기다리는 거겠죠?? 메뉴는 단촐합니다 모든 맛집이 그렇듯 가장 자신있고 사랑받는 메뉴 단일 메뉴로 승부보는 곳이 많죠 여기.. 더보기

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